Suchen Sie einen Anwalt für den Immobilienkauf auf Teneriffa oder den Kanaren? Entscheidend ist, welche Frage Sie klären müssen. Die Immobilienprüfung von Finca Claro erklärt die Unterlagen einer ausgewählten Immobilie und nennt nächste Prüfschritte. Geht es um Ihren Vertrag, einen Streit oder Ihre Rechtsposition, empfehlen wir einen Anwalt. Warten Sie damit nicht auf eine einfache Immobilienprüfung.

Dieser redaktionelle Vergleich beschreibt den Umfang der Finca Claro Immobilienprüfung. Die Empfehlungen sind unsere Einschätzung. Sie sind weder eine Prüfung Ihrer Immobilie noch eine Aussage über das Angebot jeder Kanzlei.

Immobilienanwalt, Gestoría oder Dokumentenbericht?

Zum spanischen Anwaltsberuf gehören Rechtsberatung und die Wahrnehmung fremder Interessen. Spanische Anwaltsordnung, Artikel 4

FrageFinca Claro ImmobilienprüfungFragen zum Anwaltsmandat
Was steht in den vorhandenen Unterlagen?Erklären, welche Immobilie die Unterlagen beschreiben, wer als Eigentümer eingetragen ist und welche Belastungen oder Abweichungen sie nennenSind Beschaffung und Erklärung dieser Unterlagen bereits enthalten?
Was bedeutet der Vertrag für mich?Keine anwaltlich unterzeichnete Vertragsberatung im BasisberichtPrüfen Sie den vollständigen Entwurf vor meiner Zahlungsfrist?
Wer klärt eine offene Rechtsfrage?Frage und weiteren Prüfbedarf benennenUntersuchen Sie den Sachverhalt und beraten Sie mich zu meinen Möglichkeiten?
Wer begleitet den Kaufabschluss?Die rechtliche Kaufabwicklung ist ein gesonderter AuftragSind Abschluss und anschließende Arbeiten im Honorar enthalten?
Ist das Gebäude in gutem Zustand?Keine bauliche Untersuchung im BasisberichtWer beauftragt einen geeigneten Baufachmann mit welchem Prüfauftrag?

Vergleichen Sie die schriftlich vereinbarten Leistungen. Ein Bericht und ein Anwaltsmandat können sich überschneiden. Sie müssen nicht automatisch beides beauftragen.

Wann Sie direkt einen Anwalt einschalten sollten

Unsere Empfehlung: Holen Sie zuerst Rechtsberatung ein, wenn:

  • Sie einen Reservierungs- oder Anzahlungsvertrag unterschreiben sollen und die Folgen nicht verstehen.
  • Sie bereits gezahlt haben und zurücktreten, Geld zurückfordern oder auf eine Forderung reagieren möchten.
  • Eigentum, Belastungen, ein Anbau oder die geplante Vermietung eine offene Rechtsfrage aufwerfen.
  • Jemand Vertragsbedingungen verhandeln oder Ihre Interessen bis zum Kaufabschluss vertreten soll.

Schicken Sie die vollständigen Unterlagen, Ihren Nutzungswunsch und die genaue Frist. Lassen Sie sich bestätigen, ob die Kanzlei rechtzeitig tätig werden kann. Daraus folgt keine Zusage, dass ein bestimmtes Ergebnis erreichbar ist.

Wann eine zusätzliche Immobilienprüfung sinnvoll sein kann

Eine frühe Erklärung kann helfen, Fragen zu einem Kaufkandidaten zu ordnen. Das ist unsere Einschätzung. Liefert Ihr Anwalt diese Erklärung bereits in einer verständlichen Sprache, klären Sie zuerst die verbleibende Lücke.

Die Immobilienprüfung enthält keine anwaltlich unterzeichnete Vertragsberatung und keine bauliche Untersuchung. Rechtsberatung und Gutachten erfordern gesonderte Aufträge.

Baugutachter auf Teneriffa: den Prüfauftrag abgrenzen

Unsere Empfehlung: Wenn Sie den Bauzustand prüfen lassen möchten, fragen Sie einen geeigneten Baufachmann nach einer Besichtigung mit schriftlichem Ergebnis. Lassen Sie Dach, Feuchtigkeit, sichtbare Schäden, Anlagen und zugängliche Bereiche im Auftrag einzeln benennen. Fragen Sie auch, welche Bereiche nicht geprüft werden und wann weitere Untersuchungen nötig wären.

AuftragVorher schriftlich klären
DokumentenberichtWelche Unterlagen werden abgeglichen? Welche Feststellungen bleiben offen?
AnwaltsmandatWelche Vertrags-, Eigentums- und Genehmigungsfragen werden beurteilt?
Bauliche UntersuchungWer besichtigt? Welche Bauteile, Methoden und Grenzen enthält der Bericht?
BewertungWird ein Wert ermittelt? Umfasst der Auftrag zusätzlich eine Untersuchung des Bauzustands?

Die Immobilienprüfung von Finca Claro umfasst keine bauliche Untersuchung. Beauftragen Sie eine Begutachtung oder Bewertung gesondert, wenn Sie diese benötigen.

Kosten und Auftrag vor der Beauftragung klären

Lassen Sie sich Ansprechpartner, Leistungsumfang, Ausschlüsse, Gesamthonorar und Lieferbedingungen schriftlich nennen. Fragen Sie, wer ungeklärte Punkte rechtlich beurteilt und ob der Anbieter mit einem Vermittler zusammenarbeitet. Vergleichen Sie Preise erst, wenn die Leistungen vergleichbar sind.

Lesen Sie die Checkliste vor der Anzahlung oder den Vergleich mit einer Gestoría. Das Finca Claro Angebot zeigt den Produktumfang.

Quellenstand: 30. September 2026.

Planen Sie das Budget mit dem Kaufnebenkostenrechner. Nutzen Sie den Nota-Simple-Ratgeber für die Vorbereitung Ihrer Unterlagen. Holen Sie für Honorare ein Angebot zum konkreten Auftrag ein; der Rechner ersetzt es nicht.

Quellen